70个大中城市中

2021-07-02 11:00

从全国70个城市看,房价回暖的范围在扩大。70个大中城市中,价格下降的城市有26个,上涨的城市有35个,持平的城市有9个;二手房价格下降的城市有16个,上涨的城市有43个,持平的城市有11个,都呈现出涨多跌少的局面。

他认为,从9月份的市场表现看,房价上涨的惯性还将持续,但涨幅有望在前期连续大涨的情况下逐渐平稳,买房人仍应谨慎追高。

深圳房价环比继续大涨5.2%领跑全国,上海和北京也出现1.6%和1.3%的涨幅,不过总体看四大一线城市的房价涨幅都比7月份有所收窄。但相比一二线大城市,三四线城市的房价仍难言止跌。昆明、牡丹江、济宁、襄阳8月份房价环比都下降0.5%,这个幅度并不算小。

回顾8月份,楼市受到多种政策刺激的迹象明显:“5090”政策取消、公积金转商贷贴息政策、央行降息降准。不过在南京房地产建设促进会秘书长张辉看来,8月份南京房价大涨的驱动力主要来自3个方面,一是豪宅市场的火爆,在高端客户跑步入市的背景下,南京城东、河西的豪宅楼盘纷纷爆发,河西房价破“4”,城东房价破“3”,数据上拉升房价上涨;二是江北新区的批复,直接带动江北楼盘的爆发,进而传导到其他板块;三是土地拍卖出现的多个高价地,抬升了市场对房价上涨的预期。

此外,8月份新房和二手房价格环比上涨的城市个数,都比7月增加4个;下降的城市个数,分别比7月减少3个和2个。其中,新房价格环比上涨的35个城市中,涨幅比7月扩大的城市有24个。